Değerli Ortaklarımız,

2023 yılı, küresel boyutta kendisini gösteren enflasyonist baskıların kontrol altına alınmaya çalışıldığı bir yıl oldu. Bu amaçla gelişmiş ülke merkez bankaları faiz artırımlarına devam etti. Uygulanan bu parasal sıkılaşmanın ve pandemi sonrasında kendisini gösteren ve Ukrayna-Rusya savası ile etkisini artıran tedarik zincirindeki aksamaların yarattığı arz yönlü sorunların azalması ile birlikte yıl sonuna doğru özellikle gelişmiş ülkelerde enflasyonun gerilemeye başladığı görüldü. Bununla beraber, ekonomik aktivitenin ve işgücü piyasalarının güçlü seyri nedeniyle, enflasyon oranları gelişmiş̧ ülke merkez bankalarının %2'lik hedeflerinin üzerinde kalmayı sürdürdü. Küresel ekonomik faaliyet 2023 yılında, uygulanan sıkı para politikalarına ve jeopolitik olumsuz gelişmelere rağmen, büyüme eğilimini sürdürdü. Uluslararası kuruluşlar tarafından küresel ekonominin 2023 yılında, ülkelerin gelişmişlik düzeylerine bağlı olarak farklı düzeylerde olsa da, %3 civarında büyüdüğü tahmin ediliyor.

2024 yılında parasal sıkılaştırmanın gecikmeli etkilerine bağlı olarak küresel büyümenin bir miktar daha yavaşlaması bekleniyor. Merkez bankalarının başlatmış olduğu faiz arttırım sürecinin sonuna gelindiği, yılın ikinci yarısından itibaren yerini faiz indirim döngüsüne bırakacağı öngörülüyor. Bu süreçte, faiz indirimlerinin başlayacağı döneme kadar, finansmana ulaşmadaki zorluklar ve finansman maliyetlerindeki yükseliş devam edecektir. Yine 2024 yılında jeopolitik risklerdeki gelişmelerinde küresel anlamda ekonomik faaliyetleri olumlu veya olumsuz yönde etkileyebileceği beklenmelidir.

Küresel ölçekte yüksek belirsizlik ve oynaklıkların hâkim olduğu bu yılda, Ülkemiz sene başında manevi ve maddi etkileri çok büyük olan bir depremle sarsıldı. Deprem çok geniş bir coğrafi alanı ve insanı etkiledi. Etkileri hala hissedilmekle beraber ulusal dayanışmanın da etkisiyle hızla oluşan etkiler giderilmeye başlandı. Türkiye ekonomisi hızla toparlanmayı başardı. Yıllık %4,5 reel büyüme kaydetti.

Ülkemiz ekonomisini etkileyen ikinci önemli olay ise yapılan genel seçimlerin ardından uygulanan ekonomik politikalarda radikal bir değişime gidilmesiydi. Uygulanmakta olan genişletici para politikaları terk edilerek daha sıkı bir para politikasına geçiş yapıldı. Bu süreçte TCMB, %8,5 olan politika faizini %45 seviyesine kadar yükseltti. Politika değişimine karşın enflasyon yılı, bir önceki yılın seviyesine yakın olarak, %64,8 düzeyinde tamamladı. 2024 yılında da enflasyonun yüksek seyrini koruyacağını öngörüyoruz. Bir politika değişikliğine gidilmemesi durumunda yılın ikinci yarısından itibaren, baz etkileriyle birlikte, enflasyon bir düşüş trendine girecektir. Finansman olanakları açısından da 2024 yılının zorlu bir yıl olacağını tahmin ediyoruz. Yurt dışı gelişmeler ve uygulanan politikanın başarısına bağlı olarak finansman olanaklarında yıl sonuna doğru bir rahatlama olmasını umuyoruz.

Güçlü varlık ve nakit pozisyonu sayesinde 2023 yılı Şirketimiz için başarılı bir yıl olmuştur. Varlıklarımızdan elde ettiğimiz kira gelirleri ekonomideki, özellikle turizm sektöründeki, büyümenin etkisiyle artış trendini devam ettirmiştir. Turizm sektöründeki büyümenin izleyen yıllarda da devam edeceğini öngörmekteyiz. Bu bağlamda uzun vadeli hedeflerimize uygun olarak portföyümüze dahil ettiğimiz Bodrum'daki turizm tesisimizde başlamış olduğumuz büyük ölçekli yenileme ve modernizasyon yatırımına devam ettik. Bu tesisin, yatırımın tamamlanması ve işletmeye alınması ile birlikte, önemli ve düzenli bir gelir kaynağımız olmasını beklemekteyiz. Portföyümüzdeki varlıkların değerlerinde reel bazda artışlar meydana gelmiş ve bu durum aktif yapımızı daha güçlü bir hale getirmiştir.

Her zaman olduğu gibi 2024 yılında da uygun fırsatları araştırarak varlık portföyümüzü güçlendirme ve varlıklarımızı en iyi şekilde değerlendirme çabalarımız devam edecektir.

2023 yılını başarıyla tamamlamanın mutluluğunu bir kez daha ifade ediyor, bu sürece yaratıcı ve fedakâr çalışmalarıyla katkı yapan tüm çalışanlarımıza ve çalışmalarımızda bize desteğini esirgemeyen siz değerli ortaklarımıza çok teşekkür ediyoruz. Bu duygu ve düşüncelerle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyor, sağlıklı ve huzurlu bir yıl diliyoruz.

Yönetim Kurulu