Değerli Ortaklarımız,

2020 yılında başlayan, sosyal ve ekonomik yaşamı büyük ölçüde etkileyen, COVID-19 salgını 2021 yılında da etkisini sürdürdü. Bununla beraber aşıların geliştirilmesi ve ülke bazında farklılıklar olsa da başarılı aşılama programları sayesinde salgın etkisini yavaş yavaş yitirmeye başladı. Zaman zaman değişik varyantların etkisi ile salgında alevlenmeler olsa da yılın ikinci yarısından itibaren ekonomiler açılmaya, ekonomik ve sosyal yaşam normalleşmeye başladı.

Ekonomik hayatın yeniden normale dönme sürecinde dünya ekonomisi de tekrar büyüme sürecine girdi. Bu büyüme sürecinde talebin artması ve tedarik süreçlerinde yaşanan sorunların etkisiyle uzun süredir ortada olmayan enflasyon olgusunun tekrar dünya ekonomilerinin gündemine geldiğini gördük. Bu durum uzun süredir genişleyici para politikaları uygulayan merkez bankalarının bu politikalarını tekrar gözden geçirme gereğini doğurdu. Bazı ülkelerde 2021 yılının sonlarında faiz artışlarını gördük. 2022 yılında ise özellikle gelişmiş ülke merkez bankalarından bir yandan faiz artışları görürken bir yandan da varlık alımlarının azaltılması ve bilanço küçültme politikalarını göreceğiz. Uzun bir aradan sonra sıkı para politikalarının uygulanmaya başlamasının büyüme oranlarını aşağıya çekeceğini ve uygun fiyatlı finansman bulma olanaklarını gittikçe zorlaştıracağını söyleyebiliriz.

Ülkemizde de 2021 yılında 2020 yılına nazaran ekonomik aktivitede önemli bir canlanma gördük. İlk çeyrekte yıllık %7,4, ikinci çeyrekte %22 ve üçüncü çeyrekte %7,4 seviyesinde güçlü bir reel büyüme kaydedildi. Son çeyrekte de bazı arz sorunlarına rağmen ekonomik faaliyetin büyük oranda gücünü koruduğu ve büyümenin devam ettiği görülmektedir. Son veriler 2021 geneli için de %10’a yakın reel büyümeye işaret etmektedir. Ekonomik faaliyetin canlı olduğu ortamda politika faizinde beklenmedik bir şekilde indirime gidilmesi, yılın son çeyreğinde döviz kurlarında yukarı yönlü ciddi bir hareketliliğe neden oldu. Ekonomide büyük ölçüde dolarizasyon gözlendi. Bu durum emtia ve enerji fiyatlarındaki yükselişin etkisiyle enflasyonda da önemli bir artışa neden oldu. Yıllık tüketici enflasyon oranı %36,6, olarak gerçekleşirken, üretici enflasyonunda %79,89 oranına ulaşıldı. Alınmaya çalışılan önlemlere rağmen 2022 yılında da enflasyonun en az bir süre daha yüksek seyredeceği görülmektedir.

Güçlü varlık ve nakit pozisyonu sayesinde 2021 yılı Şirketimiz için iyi bir yıl olmuştur. Varlıklarımızdan elde ettiğimiz kira gelirleri, ekonomideki özellikle turizm sektöründeki canlanmanın etkisiyle ciddi oranda artış göstermiştir. Bu trendin 2022 yılında da devam edeceğini öngörmekteyiz. Yılın son çeyreğinde uzun vadeli hedeflerimize uygun olarak Bodrum’da bir turizm tesisini portföyümüze dahil ettik. Bu yatırımımız gerekli geliştirme ve iyileştirme yatırımlarının tamamlanması sonrasında düzenli ve önemli bir gelir kaynağımız olacaktır. Bunun etkilerini de önümüzdeki yıllarda göreceğiz. Her zaman olduğu gibi 2022 yılında da uygun fırsatları araştırarak varlık portföyümüzü güçlendirme ve varlıklarımızı en iyi şekilde değerlendirme çabalarımız devam edecektir.

Şirketimiz, hızlı değişen ve salgının etkilerinin halen devam ettiği koşullara rağmen 2021 yılını başarıyla tamamlamıştır. Bu sürece yaratıcı ve fedakâr çalışmalarıyla katkı yapan tüm çalışanlarımıza ve çalışmalarımızda bize desteğini esirgemeyen siz değerli ortaklarımıza çok teşekkür ediyoruz.

Bu duygu ve düşüncelerle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyor, sağlıklı ve huzurlu bir yıl diliyoruz.

Yönetim Kurulu